Как снять квартиру в Харькове без посредников

Типичный договор аренды квартиры заключается у нотариуса

Аренда жилья всегда пользуется спросом, в зависимости от сезона количество предложений и стоимость объектов может меняться. Чтобы арендовать квартиру в Харькове, можно обратиться к специалистам, а можно решить вопрос самостоятельно, однако стоит пристальнее выбрать жилье и обратить особое внимание на некоторые моменты, сообщают "Комментарии. Харьков".

При аренде недвижимости без посредников, потенциальному арендатору нужно будет самостоятельно:

• искать квартиру, подходящую под определенные параметры;

• договариваться с владельцами о просмотрах;

• проверять документы,

• заниматься организационными вопросами.

Где искать объявления

Если решили справляться своими силами, стоит опросить знакомых по поводу информации об аренде квартир, пишет DOM.RIA. Также следует разместить объявления о поиске в социальных сетях и на специализированных сайтах объявлений об аренде квартир.

Стоит отметить, что на сайте объявлений значительное количество предложений именно от посредников. "Даже если в объявлении будет указано, что квартира сдается без комиссии или от хозяина, то не факт, что это соответствует действительности. Ставьте сортировку – предложения от собственников, без посредников, хозяина или свое. Так вы с большей вероятностью будете попадать на владельцев квартир”, - советует портал GetHom.

На что следует обратить внимание при поиске квартиры

При выборе жилья в аренду необходимо обращать внимание и на состояние квартиры, и на состояние дома. Ведь неисправные коммуникации, лифт и т.д. могут прибавить проблем при проживании. Особо следует тщательно осмотреть коммуникации в квартире, состояние мебели, бытовой техники, пола, а при наличии каких-либо дефектов обратить на них внимание собственника, попросить устранить проблемы или указать их в договоре аренды.

Эксперты советуют проводить осмотр квартиры дважды:

• первый - ознакомительный, который позволит понять состояние объекта и его соответствие определенным параметрам,

• второй – более основательный. Во время него рекомендуют составить вместе с владельцем акт приема-передачи вещей, которые находится в квартире: мебель, техника, фурнитура, сантехника, аксессуары и прочее.

Как подписать договор аренды

Чтобы на законных основаниях оформить договор аренды, владелец должен предоставить пакет документов, удостоверяющих его право собственности:

• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, дополнительно – договор дарения или купли-продажи);

• идентификационный код и паспорт владельца жилья и арендатора;

• справка из ЖЭКа с перечнем всех зарегистрированных по адресу (берется в ЦНАП по требованию);

• письменное согласие всех владельцев жилья на аренду;

• разрешение попечительского совета, если в помещении зарегистрирован ребенок;

• акт приема-передачи имущества, если арендодатель хочет максимально обезопасить свои вещи, передаваемые в пользование.

Типичный договор аренды квартиры заключается у нотариуса. В документе подробно указываются условия, стоимость и сроки аренды, информация о сторонах сделки, правах и обязанностях арендатора и собственника, гарантиях, причинах досрочного расторжения документа и финансовых обязательствах.

Следует помнить, что без договора аренды жилья у арендатора не будет законных оснований находиться в квартире, что может привести к внезапному выселению и другим "сюрпризам".

Ранее "Комментарии. Харьков" сообщали, что в Харьковской области возобновили очередь на квартиры.